Mitarbeiter/in Asset-Management (m/w/d)

Der MA Asset Management nimmt strategisch geprägte Managementaufgaben für die von TUI Group / Fremden genutzten Immobilien wahr. Der MA Asset Management hat die Verantwortung für die Immobilien der TUI Group und Dritte. Strategisch geprägte Managementaufgaben für die laufende Bewirtschaftung der Immobilien sind wahrzunehmen. Dazu zählen insbesondere die Steuerung des Property Managers sowie das Vermietungsmanagement, die Optimierung von Flächen und Gebäuden und die Prüfung von Modernisierungs- bzw. Revitalisierungs-Maßnahmen. Im Vermietungsmanagement sind die Hauptaufgaben die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie und die Akquisition von Neumietern mit dem Ziel des Leerstandabbaus. Entscheidend ist zudem die Betreuung und Bindung der Bestandsmieter. 

UNSER ANGEBOT

• Persönliche Benefits: Attraktive Vergütung, Bonussysteme, großzügige Reisevorteile, umfangreiche Health & Wellbeing Angebote uvm. 
• Flexibles Arbeiten: Wir glauben, dass Arbeit etwas ist, was man tut, und nicht wohin man geht. Wir fördern eine gesunde Work-Life-Balance mit einem dynamischen Arbeitsumfeld
• Eine Karriere zum Gestalten: Nutze den TUI Learning Hub, um dich weiterzuentwickeln und deine Ambitionen zu verwirklichen.
• Erweitere dein Netzwerk: Wir stehen für interkulturelle Zusammenarbeit und bieten die Möglichkeit der Arbeit in internationalen Projekten und Teams
• Gemeinschaft: Engagiere dich für wunderbare lokale Wohltätigkeits- und Nachhaltigkeitsinitiativen wie die TUI Care Foundation 

ZUR POSITION

• Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeobjekten (TUI Group / externe Objekte) dazu gehört z.B. die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie, die Erarbeitung von Nutzungsmöglichkeiten sowie das Erstellen von alternativen Belegungskonzepten 
• Eigenständige Mieterakquisition (d.h. Exposé-Erstellung, Angebotsversand, Durchführung von Besichtigungsterminen, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen) sowie Betreuung und Bindung von Bestandsmietern (z.B. Verhandlung von Benefits zur Mieterbindung)
• Erstellung von gewerblichen Mietverträgen sowie Durchführung von Übergaben und Rücknahmen von gewerblichen Objekten
• Vorbereitung, Koordination und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten im Bestand (inkl. Planung der dafür notwendigen Investitionen)
• Vorbereiten und Durchführen von Verwaltungsaufgaben inklusive Führung der entsprechenden Korrespondenz
• Prüfung und Vorbereitung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen (z.B. Wartungsverträge)
• Überwachung der Rentabilität von Miet- und sonstigen Verträgen inklusive Erstellung und Vorlage der strategischen Budgetplanung zur Prüfung und Freigabe durch den Vorgesetzten, Reporting und Leerstandsmanagement
• Ermittlung und Aufbereitung der erforderlichen Daten für die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Betreuung von Sonderobjekten / Sonderaufgaben (z.B. Unterstützung von Konzerngesellschaften in immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, Grundstücksverwaltung, Einheitsbewertung)
• Steuerung des Property Managers inkl. Abstimmung zur Aufgabenverteilung

ZU IHNEN

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche / vergleichbare Ausbildung erforderlich

• Mehrjährige Berufserfahrung

• Technisches Verständnis für Haustechnik / bauliche Ausschreibungen

• Sehr gute Kenntnisse der MS Office-Produkte
• Kenntnisse in Wodis Sigma wünschenswert
• Grundkenntnisse in Englisch sowie verhandlungssichere Deutschkenntnisse erforderlich
• Fähigkeit zu unternehmerischem Denken und Handeln

• Verhandlungsgeschick

• Überzeugungskraft und Durchsetzungsvermögen

• Strukturierte Arbeitsweise

Von einem Arbeitsplatz zu einem Ort, an dem man dazugehört. Bei TUI schätzen wir Vielfalt, Gleichberechtigung und Inklusion und ermutigen alle, so zu sein, wie sie sind. ,,Come as you are“ – das ist unsere Vision, denn nur durch Vielfalt ist unser Potenzial grenzenlos.

Wir ermuntern Menschen mit Behinderung, sich zu bewerben.

#LI-SB1

#LI-hybrid